不動産購入ガイド

ご購入のご相談

資金計画をたてる

ご購入に必要な資金

ご購入に必要な資金
諸費用とは
登録手数料 司法書士費用:登記手続きの際の司法書士への報酬登録免許税
(※税金欄をご参照ください)
ローン諸費用 ・ローン事務手数料 →ローンを申し込む時に必要となる費用です
・ローン保証料 →連帯保証人 を立てるかわりに必要となります
※金融機関、借入期間等によって異なります
仲介手数料 <物件価格が400万円超の場合>成約価格の3%+6万円
(別途消費税および地方消費税)
税金 ・印紙税売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙代金
・登録免許税・不動産を買った時(所有権移転登記)
・ローンを借りた時(抵当権設定登記)
・不動産取得税
・固定資産税
・都市計画税
・購入した年は売主様と現金清算して頂きます
保険料 火災保険料、団体信用生命保険料など
その他 引越し代、リフォーム代など

資金はいつまでに必要?

売買契約締結からお住まいの引渡しまでに下記のような費用が必要になります。

下記のような資金が必要

ワンポイント

居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので、
詳しくはセンチュリー21リブライフ各担当者までお問い合わせください。

物件の紹介

実際に物件を見に行きましょう

ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、積極的に見学に行きましょう。
売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに
予約無しでご覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも
現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。

ご購入の申し込みと重要事項説明

不動産売買契約(ご購入)

ローンのお申し込み

不動産売却相談

民間金融機関住宅ローン

民間の住宅ローンとは、銀行、信用金庫、生命保険会社、ノンバンク、信販会社などの民間金融機関が行う
住宅ローンです。金利や融資限度額、返済方法など、融資条件はそれぞれ異なります。


フラット35(住宅金融支援機構)

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して
長期固定金利での住宅ローンを提供しています。(全期間固定金利)


財形住宅融資

勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした住宅ローンです。

ご購入物件の最終確認

残金のお支払いと物件のお引渡し

登記申請

所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。


残金のお支払い

売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を 差し引いた額が残金となります。


固定資産税等の清算

固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。


関係書類の受け取り

管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。


カギのお引渡し

売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。


諸費用のお支払い

仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの
申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。

ページ上部へ戻る

不動産総合ポータルサイトいえらぶ

駅から売買物件情報をみてみる

地域から売買物件情報をみてみる